🏠 Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
L'expression « passoire thermique » désigne couramment un logement présentant une performance énergétique faible. En France, elle est notamment utilisée pour désigner les logements classés F ou G au Diagnostic de performance énergétique (DPE).
Un logement peu performant peut présenter des difficultés à conserver une température confortable, des besoins de chauffage importants ou encore des problèmes liés à l'isolation et à l'humidité.
📊 La classification DPE
Les classes énergétiques du DPE
Les classes F et G sont couramment désignées comme des « passoires thermiques ».
⚠️ Les conséquences possibles
1. Besoins énergétiques importants
Un logement peu performant peut nécessiter davantage d'énergie pour maintenir une température confortable.
2. Inconfort thermique
Mauvaise isolation, parois froides, courants d'air ou variations de température peuvent réduire le confort au quotidien.
3. Humidité et qualité de l'air
Une ventilation insuffisante ou des problèmes d'humidité peuvent contribuer à l'apparition de condensation et de moisissures.
4. Impact sur le logement
La performance énergétique fait partie des éléments à prendre en compte lors de la vente ou de la location d'un logement.
📜 Réglementation et location
Les principales échéances
Les logements dont la consommation d'énergie finale dépasse le seuil réglementaire applicable ne peuvent plus être proposés à la location.
Les logements classés G au DPE sont concernés par l'interdiction de mise en location prévue par la réglementation.
Les logements classés F seront à leur tour concernés par l'interdiction de mise en location.
Les logements classés E seront concernés par cette réglementation.
Les règles applicables peuvent évoluer. Il est recommandé de vérifier les conditions réglementaires en vigueur au moment de votre projet.
🛠️ Quelles solutions pour améliorer son logement ?
Les principaux postes de travaux
- Isolation des combles : limiter les déperditions par la toiture.
- Isolation des murs : améliorer la performance de l'enveloppe du bâtiment.
- Isolation des planchers : réduire les échanges thermiques avec les locaux non chauffés ou le sol.
- Chauffage : étudier un système adapté aux caractéristiques du logement.
- Ventilation : assurer un renouvellement d'air adapté au logement.
Une approche adaptée au logement
- Évaluation du logement : identifier les principaux points d'amélioration.
- Priorisation des travaux : déterminer les interventions adaptées au bâtiment.
- Professionnels qualifiés : certains travaux ou dispositifs d'aides peuvent nécessiter le recours à une entreprise disposant d'une qualification appropriée.
- Étude des aides : vérifier les dispositifs auxquels le projet peut éventuellement être éligible.
📈 Évaluer les améliorations possibles
Chaque logement est différent
Les résultats d'une rénovation dépendent notamment de l'état initial du logement, de sa configuration, de son isolation, de ses équipements et des travaux effectivement réalisés. Il n'est donc pas pertinent d'annoncer à l'avance un pourcentage d'économies identique pour tous les logements.
Une analyse du logement permet de déterminer les postes de travaux pouvant être étudiés et de choisir une approche adaptée au projet.
🚨 Comment reconnaître les signes d'un logement peu performant ?
Signes d'alerte
- Factures énergétiques importantes
- Difficultés à chauffer certaines pièces
- Sensation de parois froides
- Condensation ou moisissures
- Courants d'air ou variations de température
Points techniques à examiner
- Isolation absente ou insuffisante
- Menuiseries anciennes ou peu performantes
- Système de chauffage ancien
- Ventilation inexistante ou insuffisante
- Présence de ponts thermiques
Vous souhaitez étudier votre projet ?
Décrivez votre logement et votre projet. Reno Soluces peut vous orienter vers les solutions adaptées et vous mettre en relation avec un professionnel partenaire lorsque cela est pertinent.
Nous contacter